АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЦЕН
НА КВАРТИРЫ В Г. ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м² квартир в январе 2011 г. составила 849 у.д.е., минимальная – 333 у.д.е., максимальная – 3059 у.д.е.

В январе средняя цена 1м² квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 1180 у.д.е. В аналогичный период ноября эта величина составляла 1227 у.д.е., декабря - 1222 у.д.е.

В январе средняя цена 1м² квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая (низ), Солнечный) составила 902 у.д.е. В аналогичный период ноября эта величина составляла 947 у.д.е., декабря - 912 у.д.е.

В январе средняя цена 1м² квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова (верх, середина), Клочко 6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 761 у.д.е. В аналогичный период ноября эта величина составляла 778 у.д.е., декабря – 772 у.д.е.

В январе средняя цена 1м² квартир в группе низких цен (Западный, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 601 у.д.е. В аналогичный период ноября эта величина составляла 611 у.д.е., декабря - 612 у.д.е.

По отношению к декабрю 2010 в январе 2011 в группу существенного снижения цен попали зоны: Красный Камень, Центр, Подстанция, Северный, Рабочая (низ), в которых среднее падение цены 1м² квартир составило -66 у.д.е.

В группу среднего снижения цен попали зоны: Гагарина, Сокол, Клочко 6, Титова, Солнечный, Коммунар, в которых среднее падение цены 1м² квартир составило -30 у.д.е.

В группу постоянных цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1м² квартир составило менее -2 у.е.д.: Нагорный, Приднепровский, Кирова (верх, середина), Петровского, Пр. Правды, Юбилейный, Фрунзенский, Победа 5,6, Западный, Тополь, Левобережный-1,2, Парус, Победа 1-4.

В группу среднего повышения цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м² квартир составил 28 у.е.д.: Героев Сталинграда, Рабочая (верх, середина), Левобережный-3, Пр. Правды (начало), 12 Квартал.

В группу повышения цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м² квартир составил 68 у.е.д.: Кирова (низ).

В январе самая низкая цена квартиры в расчете на 1м² была зафиксирована на пр. Петровского – (333 у.д.е.), а самая высокая – на Нагорке (3059 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.

Январь 2011 г.

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» отмечает:

­ полученные результаты основываются на анализе цен предложений, опубликованных в перечисленных выше источниках.

­ осуществляющиеся на рынке сделки в основном проходят без длительной экспозиции с существенными скидками, что характерно для ликвидационной стоимости (стоимости в условиях вынужденной продажи при сокращенном периоде экспозиции);

­ ликвидационная стоимость может быть определена на основе рыночной стоимости через Интернет в режиме on-line с помощью системы GMLV-A (Автоматизированная Система Определения Ликвидационной Стоимости) интернет-модуля «gQuickDecision» www.galasyuk.com

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.

Адрес статьи в сети Интернет: http://www.galasyuk.com.ua/downloads/gquickinfo/20110131a.doc

Архив статей:

01133, м. Київ, вул. Кутузова, 18/7, к.120

8(044) 501-27-76

assetuto@i.kiev.ua